​Новое в законодательстве об архитектурно-градостроительном облике объектов капитального строительства

       29.12.2022 принят Федеральный закон  № 612-ФЗ, который дополняет Градостроительный кодекс РФ новой статьей 40.1 «Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства».
Данной статьей устанавливается, что архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Порядок согласования АГО объекта капитального строительства устанавливается Правительством РФ. Согласование АГО объекта капитального строительства не требуется в отношении: • объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента; • объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство; • объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание; • объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства; • иных объектов, определенных Правительством РФ, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ. Основанием для отказа в согласовании АГО объекта капитального строительства является несоответствие архитектурных решений объекта капитального строительства, определяющих его АГО и содержащихся в проектной документации либо в задании застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, требованиям к АГО объекта капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте. До 01.09.2023 года в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ): • на картах градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к АГО объекта капитального строительства. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте; • в градостроительных регламентах указываются требования к АГО объекта капитального строительства, которые включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства. АГО объекта капитального строительства подлежит согласованию комиссией, создаваемой в соответствии с нормативным правовым актом местной администрации. При этом до внесения соответствующих изменений в ПЗЗ рассмотрение АГО объекта капитального строительства комиссией, создаваемой местной администрацией, осуществляться не может. С 01.03.2023 до 01.09.2023 года согласование АГО объекта капитального строительства может осуществляться рабочей группой по вопросам градостроительной деятельности координационного совета по вопросам градостроительства, имущественных и земельных отношений Ярославской области по заявительному принципу и носит рекомендательный характер.​